.png)
Det ytre utseendet betyr noe – både for boligkjøpere og huseiere!
Selv i dette opphetede boligmarkedet spiller utseendet en stor rolle i kjøpsbeslutningen. En nylig undersøkelse fant for eksempel at 49 % av boligkjøpere ikke ville kjøpe en eiendom med eksteriørproblemer. Allerede før pandemien ble gateappell regelmessig nevnt som en viktig hindring for kjøpere i Storbritannia. Med boligmarkeder som varmer opp over hele Europa og Nord-Amerika, kan huseiere føle at de ikke trenger å bekymre seg for eksteriørene sine, men det ville være å gi avkall på potensiell fortjeneste. Den samme Home Advisor-undersøkelsen fant at 63 % av kjøperne ville overskride budsjettet for det perfekte hjemmet.
For huseiere kan valget av kledning påvirke ikke bare deres nåværende komfort, men også framtidige salgspriser. For boligkjøpere er det viktig å vite at en bedre vei til det de leter etter kan ligge i å kjøpe et hus med tanke på å renovere eksteriøret. Her er måtene riktig kledning kan svare på bekymringer, både for kjøpere og for markedet.
1. Utseende
Skjønnhet kan ligge i øyet til betrakteren, men de fleste boligkjøpere plasserer den fast i det ytre utseendet. Av avtalebryterne nevnt i Home Advisor-undersøkelsen spilte utseende inn i de fleste av dem som mer enn 40 % av folk nevnte. 41 % av de spurte ville ikke kjøpe et hus som så ut som det hadde blitt dårlig oppusset. Så viktig som design er, spiller gjennomføring og materialer en stor rolle. Boligkjøpere synes også det var viktig at kledningen ikke ser ut som den trenger reparasjon (44 %) eller at den har blitt påvirket av været (46 %).
2. Vedlikehold
Dette fokuset på gateappell er grunnen til at vedlikeholdet som kreves av en eksteriørkledning kan spille en så stor rolle. Enkel vedlikehold betyr ikke bare at huseieren slipper å stadig ta fram en stige eller betale for å få huset malt om hvert år. En holdbar utvendig kledning betyr at en huseier ikke vil stå overfor omfattende reparasjoner eller ommaling for å få solgt.
3. Komfort
En uforutsett effekt de siste to årene er at både huseiere og boligkjøpere tenker nytt om forholdet til hjemmene sine. I stedet for at interiør og utseende er noe som vender utover – for besøkende, naboer og eiendomsmeglere – blir hjem også et personlig fristed. Designer Laurence Llewelyn-Bowen fortalte EuroNews. “Folk sosialiserer mindre, folk er mer hjemme, og de er hjemme i disse svært komfortable og trøstende, svært hjemlige miljøene." Han mener at de kommende årene vil se en trend mot koselighet i arkitektur og eksteriørdesign.
4. Bærekraft
Den andre kulturelle saken som presser seg inn på boligmarkedet er bekymring for miljøet. PwC fant at 76 % av lederne i europeisk eiendom er bekymret for bærekraft innen eiendom. Ettersom huseiere og boligkjøpere ser etter måter å ta ansvarlige valg på, er holdbarhet en ofte uutforsket side av bærekraft. Dette gjelder spesielt for kledning, som utsettes for vær og daglig slitasje. Å velge en kledning som er holdbar, betyr ikke bare mindre bryderi for huseieren og et bedre utseende for boligkjøperen. Det betyr også mindre forbruk, med færre reparasjoner og lengre levetid for å amortisere produksjonskostnadene mot.
Den har den koselige følelsen av teksturerte trekledninger, med et utvalg av dekorasjoner og farger som passer til ethvert design. Samtidig er den konstruert for å være holdbar. Den lukkede forseglingen, skapt av Electron Beam Curing (EBC), holder støvet ute og gjør den enkel å rengjøre.
Kilder
https://www.homeadvisor.com/r/homebuying-deal-breakers/
https://www.birchallblackburn.co.uk/12-potential-deal-breakers-for-property-buyers/
https://www.euronews.com/next/2021/12/22/going-through-the-roof-what-does-2022-have-in-store-for-global-property-prices
https://www.pwc.com/gx/en/industries/financial-services/asset-management/emerging-trends-real-estate/europe-2022.html
NO/NO
