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Das äußere Erscheinungsbild ist wichtig – sowohl für Hauskäufer als auch für Hausbesitzer!
Fast die Hälfte der potenziellen Hauskäufer betrachtet eine unansehnliche Fassade als Ausschlusskriterium
Auch auf diesem überhitzten Immobilienmarkt spielt dies eine große Rolle bei Kaufentscheidungen. Eine aktuelle Umfrage ergab beispielsweise, dass 49 % der Immobilienkäufer kein Haus mit äußerlichen Mängeln kaufen würden. Schon vor der Pandemie galt eine unansehnliche Fassade als wesentliches Hindernis für britische Käufer. Da sich die Immobilienmärkte in ganz Europa und Nordamerika derzeit aufheizen, haben Hausbesitzer vielleicht nicht das Gefühl, dass sie sich um das Äußere kümmern müssen, was bedeutet, dass Geld auf dem Tisch bleibt. Aus derselben Studie von Home Advisor ging hervor, dass 63 % der Käufer das Budget für das perfekte Haus überschreiten würden.
Für Hausbesitzer kann die Wahl der Fassadenverkleidung nicht nur den aktuellen Komfort beeinflussen, sondern auch den zukünftigen Verkaufspreis. Für Hauskäufer ist es wichtig zu wissen, dass ein besserer Weg zu dem, was sie suchen, darin bestehen kann, mit dem Ziel zu kaufen, die Außenfassade zu renovieren. Hier sind die Möglichkeiten, wie die richtige Fassadenverkleidung Bedenken ausräumen kann – sowohl für Käufer als auch für den Markt.
1. Aussehen
Schönheit mag zwar im Auge des Betrachters liegen, doch für die meisten Hauskäufer steht das äußere Erscheinungsbild ganz oben auf der Wunschliste. Unter den in der Home Advisor-Umfrage genannten Ausschlusskriterien spielte das äußere Erscheinungsbild bei den meisten eine Rolle, die von mehr als 40 % der Befragten genannt wurden. 41 % der Befragten würden kein Haus kaufen, das aussieht, als sei es schlecht renoviert worden. So wichtig das Design auch ist, so spielen doch Ausführung und Materialien eine große Rolle. Hauskäufern war es zudem wichtig, dass die Fassadenverkleidung nicht so aussieht, als müsse sie repariert werden (44 %) oder sei durch Witterungseinflüsse beschädigt (46 %).
2. Wartung
Dieser Fokus auf die Attraktivität ist der Grund, warum die Pflege, die für eine Außenverkleidung erforderlich ist, eine so große Rolle spielen kann. Einfache Pflege bedeutet nicht nur, dass der Hausbesitzer nicht ständig auf eine Leiter steigen oder dafür bezahlen muss, das Haus jedes Jahr neu zu streichen. Eine langlebige Fassadenverkleidung bedeutet, dass ein Hausbesitzer keine umfangreichen Reparaturen oder Neulackierungen vornehmen muss, um das Haus zu verkaufen.
3. Komfort
Eine unerwartete Auswirkung der letzten zwei Jahre ist, dass sowohl Hausbesitzer als auch Hauskäufer ihre Beziehung zu ihrem Zuhause neu überdenken. Anstatt dass die Einrichtung und das Erscheinungsbild nach außen gerichtet sind – für Besucher, Nachbarn und Makler –, werden Wohnungen auch zu persönlichen Oasen. Der Designer Laurence Llewelyn-Bowen sagte gegenüber EuroNews: „Die Menschen gehen weniger unter Leute, sie bleiben zu Hause und sie bleiben in diesen sehr komfortablen, beruhigenden, sehr wohnlichen Umgebungen.“ Er glaubt, dass es in den kommenden Jahren einen Trend zur Gemütlichkeit in der Architektur und im Außendesign geben wird.
4. Nachhaltigkeit
Ein weiteres kulturelles Thema, das sich auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar macht, ist der Umweltschutz. PwC hat herausgefunden, dass 76 % der Führungskräfte in der europäischen Immobilienbranche über Nachhaltigkeit nachdenken. Da sowohl Hausbesitzer als auch Hauskäufer nach Möglichkeiten suchen, verantwortungsbewusste Entscheidungen zu treffen, ist die Fassadengestaltung ein oft vernachlässigter Aspekt der Nachhaltigkeit. Dies gilt insbesondere für die Fassadenverkleidung, die der vollen Wucht der Witterung und den täglichen Einflüssen ausgesetzt ist. Die Wahl einer nachhaltigen Fassadenverkleidung bedeutet nicht nur weniger Aufwand für den Hausbesitzer, sondern auch ein besseres Erscheinungsbild für den Hauskäufer. Sie bedeutet auch einen geringeren Verbrauch, weniger Reparaturen und eine längere Lebensdauer, sodass die Produktionskosten über die gesamte Lebensdauer hinweg abgeschrieben werden können.
Es vermittelt die gemütliche Atmosphäre einer strukturierten Holzfassadenverkleidung und ist in einer Reihe von Dekoren und Farben erhältlich, die zu jedem Design passen. Gleichzeitig wurde es mit Blick auf Langlebigkeit entwickelt. Die durch Electron Beam Curing erzielte geschlossene Versiegelung hält Staub fern und erleichtert die Reinigung.
DE/CH
