超越极致 莱顿 荷兰
房地产开发与物业租赁公司KADANS SCIENCE PARTNER 在莱顿生物科技园的一栋多功能建筑“莱顿超越极致” (PLUS ULTRA LEIDEN)于近日开始运营,这座建筑拥有面 积达16000平方米的实验室和办公区域。这个高端场所将功 能与美学结合在一起,着眼于创建社区和激励创新。
![](/.imaging/mte/trespa/original-1x/dam/trespa/Inspiration/_DSC4270.jpg/jcr:content/_DSC4270.jpg)
莱顿超越极致汇集了众多生命科学和 健康领域的创业公司、初创企业和科研 机构。“超越极致”这个名字的灵感来 自“不可超越”(“极致”)一词,据说 大力神在直布罗陀海峡雕刻了两块突 出的尖石,这些大力神石柱标志着已知 世界的终结,成为世界文学中人类知识 的极限的隐喻。Kadans超越极致概念是指始终保持发 现、创新和改进的使命和动力。这是对 入驻超越极致大楼的租户的致敬,这 些租户关注我们这个时代的重要社会 挑战,例如健康和可持续发展领域中 的挑战。
![](/.imaging/mte/trespa/original-1x/dam/trespa/Inspiration/_DSC4229.jpg/jcr:content/_DSC4229.jpg)
超越极致概念
莱顿生物科技园的位置并不是Kadans 针对这一概念的第一个项目。第一座超 越极致建筑于2016年在瓦赫宁根开始 运营,紧随其后,在格罗宁根、阿姆斯 特丹和乌得勒支等大学城的项目也陆 续开启。与此同时,伦敦的一家分公司 也在建设中:这是一个不少于75000平 方米的宏伟项目。
超越极致项目由实验室和办公室组成, 为科研机构、公司和初创企业提供空 间。这一概念的独特之处在于其注重 不同租户之间的会面和协同。这一建 筑是专门为鼓励和促进开放创新而设 计的。
![](/.imaging/mte/trespa/original-1x/dam/trespa/Inspiration/_DSC4504-Edit.jpg/jcr:content/_DSC4504-Edit.jpg)
在莱顿超越极致,这一理念在宏伟 的中庭上得以体现,这是一个巨大 的“客厅”,设有接待区、咖啡厅和餐 厅。Kadans定期在这里组织从TED演讲 和技术讲座到茶歇等非正式聚会和冬 季活动等各类活动。Kadans的商业开发经理罗伯·范奥弗比 克(Rob van Overbeek)说:“我们都 知道,非正式会议促进创新。我们为实 现一个生态系统提供了空间和支持:在 这个生态系统中,我们尝试以各种方式 将不同的各方即租户连接在一起。我们 在莱顿超越极致采用这一做法,在我 们欧洲网络中的其他建筑之间我们也 是这样做的。”
![](/.imaging/mte/trespa/original-1x/dam/trespa/Inspiration/_DSC4264.jpg/jcr:content/_DSC4264.jpg)
"在生命科学中,清洁卫生显然是一个重要因素。此 外,我们希望有整洁的外观。因此,我们一直在寻 找一种易于清洁,同时能够长期保持其品质的材 料。这是一个很好的额外奖励,我们可以给这个项 目增加一个额外的可持续特色。” Theo de Haas, 高级技术顾问 Kadans
可持续和永不过时 永不过时和可持续性是超越极致概 念的重要支柱。莱顿超越极致符合 BREEAM(英国建筑研究院环境评估方 法)可持续建筑标准,得分为“优秀” 。这座建筑拥有带LED照明的气候天花 板、屋顶太阳能电池板和热泵等特色功 能,且实现了零气体排放。
![](/.imaging/mte/trespa/original-1x/dam/trespa/Inspiration/_DSC4553-Edit.jpg/jcr:content/_DSC4553-Edit.jpg)
Kadans建立的实验室也体现了这种永 不过时的愿景。实验室的工作台面选 择的是Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN,这是一种多功能材料,能够抵抗 各种化学品、清洁剂和消毒剂,并且 具有很高的抗划伤和抗冲击特性。这 使得这种材料能够应对从医疗保健到 洁净室和各种实验室等一系列应用场 景。 Kadans高级技术顾问特奥·德哈斯 (Theo de Haas)表示:“实验室必须 适应广泛的目标群体,因此要求产品有 广泛适用性。在生命科学中,清洁卫生 显然是一个重要因素。此外,我们希望 有整洁的外观。因此,我们一直在寻找 一种易于清洁,但能够长期保持其品质 的材料。”
![](/.imaging/mte/trespa/original-1x/dam/trespa/Inspiration/Wasbak-_DSC4389-Edit.jpg/jcr:content/Wasbak,_DSC4389-Edit.jpg)
尽管最初考虑的是Trespa®千思板 ®TopLab® PLUS,但Kadans最终还是选择 了Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN。 这款产品的可持续性以及该产品系列 独有浅蓝色是决定因素。德哈斯说:“ 这是一个很好的额外奖励,我们可以 给这个项目增加一个额外的可持续特 色。” 在Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN 中,面板核心有一半的苯酚已被木质 素取代,木质素是植物中天然存在的 可再生原料。因此,这款产品中的生 物基碳含量达到了85%。因为这项创 新,Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN 被知名的认证机构TÜV Austria授予 最高的四星级生物基产品认证。千思板 著名的表面特性和耐用性保持不变: 例如,TopLab® PLUS ALIGN具有与TopLab® PLUS相同的耐化学性。
"Kadans热衷于让工作台面稍微显得不那 么厚。他们选择了16毫米,下边缘以一定 角度斜切掉。所以当你看到工作台面的时 候,它看起来会更纤薄。” Robert Reijnders,项目顾问 Vinitex
装备实验室:一份有挑战性的日程表 荷兰实验室制造商威尼泰(Vinitex) 为莱顿超越极致内的Kadans实验室提 供了设备。这家位于圣奥登罗德的家族 企业是荷兰最大的实验室装备生产商 之一,在比利时、荷兰、卢森堡和德国承 接项目。 董事妮可·拉伊梅克斯(Nicole Raaijmakers)说:“我们的优势在于 我们在荷兰生产所有产品。独有的制 造方法对我们很重要,我们与自己的 长期员工一起工作,这样可以确保质 量、灵活性和思维。”公司使用千思板 Toplab®产品已有35年,特别是在荷兰 项目中,Vinitex与千思板的合作非常紧 密。拉伊梅克斯表示:“这是多种因素 的组合:材料的品质、供货,当然还有 价格。” 项目顾问罗伯特·赖因德斯(Robert Reijnders)在威尼泰工作了十年,并深 入参与了莱顿项目。他说,最大的挑战 来自于宏大的建筑规划。“在第一个租 户搬进来之前完成所有工作是一个挑 战。但我们与Kadans合作得很好。在实 际安装工作台之前,我们做了很多准备 工作。
通常情况下,你会在台面上安装 电气槽,但我们将其安装在墙上,这样 台面仍然可以在中间滑动。” 赖因德斯表示,这种灵活性在新建筑项 目中尤为重要,因为施工规划的原因, 工程通常完全根据图纸完成。“在一个 新的建筑项目中,你无法实际测量。在 你可以测量的时候,设备必须制作并安 装完成。如果有时间测量,我们肯定会 去量,但在莱顿超越极致,时间间隔非 常短。你可以看到,这种现象在建筑施 工中越来越普遍。” 功能和美学 赖因德斯还解释了工作台面的一个特 殊细节:斜角修边饰面。
“Kadans热衷 于让工作台稍微显得不那么厚。他们选 择了16毫米,下边缘以一定的角度斜切 掉。所以当你看到工作台面的时候,它 看起来会更纤薄。”在被问及加工方面 时,他表示,Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN 与Trespa®千思板®TopLab® PLUS没有什么不同。 拉伊梅克斯解释说,材料和实验室配 件的选择始终是一个组合:“用户等基 本顾虑是工作台面的好品质和高适用 性是非常重要的。租赁房屋的装修经理 还会考虑美观性,例如颜色和饰面。对 我们来说,材料的可加工性很重要。此 外,作为一家公司,我们也越来越注重 可持续性,在这一点上,我们与客户的 看法是一致的。” 莱顿超越极致的最终结果是一个现代 化、宽敞、外观焕然一新的实验室。罗 伯·范奥弗比克表示:
“我们与各方进 行了交流,并带着潜在的租户进行了参 观。他们特别希望找到一个设备齐全的 实验室。他们的总体印象是:实验室看 起来绝对时尚整洁。这就是一个设备 齐全的实验室。”