Apartments Wattbaan Nieuwegein
Przemyślane rozwiązania zmieniają biurowiec w nowoczesny budynek mieszkalny
Wybrana lokalizacja była dobrze znana deweloperowi, firmie ArthurArmstrong, oraz architektom z biura D&M – w końcu wspólnie wykonali już konwersje dwóch innych biurowców na sąsiednich działkach. Ten oraz inne projekty są częścią większego planu zagospodarowania przestrzennego. Jurrien de Mik z biura D&M architecten: „Celem jest przekształcenie całego obszaru w nowoczesne podmiejskie osiedle. Z tego względu transformacja nie dotyczy tylko samych budynków, ale oznacza również zmiany wprowadzane w ich otoczeniu”. W wyniku projektu powstanie około 2000 nowych mieszkań. Cała dzielnica zyska także nową nazwę, Rijnhuizen, która nawiązuje do zamku znajdującego się na tym terenie.
„Aspekty krajobrazowe okazały się ogromnym wyzwaniem”, dodaje De Mik. „Z punktu widzenia środowiska, park biznesowy i obszar mieszkalny diametralnie się różnią – w przypadku tego drugiego potrzeba znacznie więcej zieleni. To może się kłócić z wybetonowanym otoczeniem biurowców, będącym skutkiem nadrzędnej potrzeby zapewnienia miejsc parkingowych”.
.jpg)
96 mieszkań
Budynek stojący przy Wattbaan 31 powstał w 1984 r. i pełnił funkcję kompleksu biurowego. Biuro D&M architecten przekształciło go w blok z 96 mieszkaniami. Harm Mensink, Główny Manager w firmy ArthurArmstrong: „Wyzwaniem było dla nas jak najefektywniejsze przekształcenie budynku w przestrzeń mieszkalną w istniejących ramach architektonicznych i prawnych. Chcieliśmy maksymalnie wykorzystać istniejącą konstrukcję obiektu”.
Efektywność energetyczna budynku była również obszarem szczególnego zainteresowania. Efekt końcowy musiał spełniać wymagania stawiane nowym budynkom, pomimo że projekt polegał na konwersji obiektu już istniejącego. Intensywne starania sprawiły, że wskaźnik energetyczny budynku nie przekracza 0,6. „Według większości definicji to jest nowy budynek, tyle że zrealizowany wokół istniejącej konstrukcji”, komentuje De Mik.
.jpg)
Jak najmniej zmian
Elastycznie zaprojektowany budynek biurowy składał się z dwóch betonowych skrzydeł, między którymi znajdowało się stalowe atrium. Biuro D&M architecten wprowadziło niewiele zmian w tej podstawowej konstrukcji. Wynika to z faktu, że De Mik w przypadku projektów transformacyjnych zawsze stosuje jedną prostą, lecz skuteczną zasadę: zachowaj możliwie największą część starego budynku. „Udany projekt transformacyjny to taki, który wymaga minimum zmian konstrukcyjnych”, twierdzi architekt. „Zgodnie z tą zasadą zachowaliśmy istniejącą strukturę w niemal niezmienionej formie, dodając do niej wysokiej jakości elementy w celu jej zmodernizowania. Zachowaliśmy szkielet budynku, ale wyburzyliśmy fasadę z lat 80. To jedyny obszar, który zdecydowaliśmy się zrobić od nowa”.
Wykończenie elewacji było tematem licznych rozmów. Początkowo planowano użycie tynku strukturalnego, ale ponieważ wykończenie to byłoby wrażliwe na uszkodzenia i wymagałoby regularnej konserwacji, biuro D&M architecten zrezygnowało z tego pomysłu. Strzałem w dziesiątkę okazały się płyty Trespa® Meteon® Lumen. „Wybrane przez nas ciemne płyty Trespa® Meteon® Lumen sprawiają, że budynek wygląda fantastycznie”, mówi De Mik.
.jpg)
Elewacje jedyne w swoim rodzaju
ProduktyTrespa® Meteon® Lumen powstały dzięki dekadom dominacji rynkowej i technologicznej w zakresie rozwiązań fasadowych i stanowią logiczny kolejny krok w rozwoju płyt Trespa® Meteon®. Płyty fasadowe są dostępne w trzech odmianach i ośmiu kolorach. Szeroki wybór produktów umożliwia projektantom kreatywne zabawy światłem i wykorzystanie go jako elementu projektu. Światło można odbijać, załamywać, wzmocnić lub przytłumić, w zależności od efektu, jaki chcą osiągnąć architekci i twórcy projektu. Rezultat? Elewacje jedyne w swoim rodzaju. Dzięki płytom Trespa® Meteon® Lumen architekci mogą uzyskać efekt ruchu, głębi, koloru i sprawić, że fasady wydają się pełne życia.
Xavier Rousseau, Global Market Manager Meteon w firmie Trespa: „Płyty fasadowe Trespa® Meteon® są wyjątkowo trwałe dzięki wykorzystaniu opatentowanej technologii utwardzania wiązką elektronów, którą Trespa nieustannie udoskonala. Płyty znacząco poprawiają walory estetyczne budynku i podnoszą jego prestiż w oczach mieszkańców”.
.jpg)
Efektowna, łatwa w utrzymaniu fasada
Jurrien De Mik nie wahał się długo, kiedy zobaczył próbkę tego innowacyjnego materiału elewacyjnego: „Płyty Trespa® Meteon® Lumen pozwoliły nam zaprojektować łatwą w utrzymaniu fasadę, która jednocześnie jest bardzo estetyczna. Płyty okryły istniejącą przemysłową fasadę niczym stylowy płaszcz”.
Prosta konserwacja płyt Trespa® Meteon® Lumen to jeden z ich największych atutów. Remon Bakker, Account Manager odpowiedzialny w firmie Trespa za elewacje, wyjaśnia: „Wyjątkowa warstwa wierzchnia stanowi niezwykle trwałą, a jednocześnie łatwą w utrzymaniu powierzchnię. W większości przypadków płyty wystarczy przemyć wodą z mydłem, aby znowu wyglądały jak nowe. Od architektów i projektantów dostajemy same pozytywne informacje zwrotne”.
Płyty Trespa® Meteon® są nie tylko łatwe w utrzymaniu, ale także trwałe. W sposób oczywisty zyskują na tym mieszkańcy i deweloper. Architekci także traktują trwałość jako ważny argument. „Architekci nadzorują wykorzystanie milionów ton materiałów. Z tego względu naszym obowiązkiem jest unikanie niepotrzebnych wyburzeń, ponowne wykorzystanie istniejących budynków tam, gdzie to możliwe oraz staranny dobór nowych materiałów. Swoje wybory zawsze opieramy na zrównoważonym wykorzystaniu i trwałości w długim okresie. Płyty Trespa® Meteon® spełniają te wymagania”.
Rzecz jasna, architekci doceniają również bogactwo kreatywnych możliwości, jakie oferuje ten materiał pod względem kolorystyki, wzorów i wykończenia. W efekcie płyty Trespa® Meteon® pozwalają architektom gruntownie zmienić istniejący budynek i nadać mu nowoczesny, wyjątkowy charakter.
Ciekawe wzory
W tym projekcie postawiono na płyty o różnych wykończeniach, ale z połyskiem. De Mik: „Zaprojektowaliśmy układ elewacji z wielką starannością. Na dole znajdują się płyty z plamistym wzorem, mniej połyskliwe, poprzetykane płytami o wysokim połysku. W miarę przechodzenia wyżej można dostrzec coraz więcej płyt z połyskiem, silniej odbijających światło. To świadomy wybór. Nie chcieliśmy, żeby refleksy oślepiały ludzi na poziomie ulicy, a jednocześnie zależało nam na stworzeniu w górnych partiach budynku ciekawego efektu gry światła. Dzięki temu budynek zdaje się „żywy”, a jego wygląd zmienia się w zależności od kąta patrzenia. Efekt końcowy naprawdę robi wrażenie”.
Remon Bakker także jest zdania, że w projekcie optymalnie wykorzystano walory estetyczne płyt Trespa® Meteon® Lumen: „Trzy różne poziomy połysku umożliwiają grę światłem. Płyty z matowym wykończeniem niemal nie odbijają światła i mają nieco bardziej szorstką fakturę. Wykończenia Oblique i Specular sprawiają, że fasada prowadzi intensywny „dialog” z otoczeniem i nadają jej żywy, dynamiczny charakter. Wygląd fasady zmienia się w zależności od pogody i pory roku”.
Szybki montaż
Prace montażowe wykonała specjalistyczna firma VM-Geveltechniek. „To był ciekawy projekt, wyróżniający się szczególnie pod względem nowatorskiego wykorzystania faktury i kolorystyki”, mówi Roel van Vliet, Główny Manager w VM-Geveltechniek. „Płyty Trespa® Meteon® Lumen w tym projekcie to doskonały wybór, ponieważ sprawiły, że fasada zyskała wyjątkowo wyrafinowany wygląd”.
Inwestycja w materiały
Firma Trespa dokłada wszelkich starań, aby budować bliskie relacje ze swoimi klientami, przy czym jest zdania, że wykracza to znacznie poza zwykłą sprzedaż produktów. Rousseau: „Klienci nie kupują materiałów Trespa, oni w nie inwestują. W zamian dostają świetne wzornictwo, dobry stosunek jakości do ceny, prostotę i spójność. Naszym zadaniem jest oferowanie klientom tego, czego oczekują i wsparcie ich w osiągnięciu upragnionego celu. Nasi klienci wiedzą, że dokładamy wszelkich starań, aby ich zadowolić”.
„Zależy nam na budowaniu bliskich relacji, ponieważ są one podstawą zaufania i pewności”, dodaje Rousseau. „Architekci, deweloperzy, wykonawcy i dystrybutorzy – oni wszyscy chcą mieć pewność, że współpracują z firmą, która jest synonimem wartości, odczuwa pasję do tego, czym się zajmuje i nieustannie dąży do doskonałości”.
Jakość i różnorodność
Wszyscy zgadzają się co do tego, że efekt końcowy jest ucztą dla oczu. „Budynek mówi sam za siebie, nie trzeba nic dodawać. Płyty Trespa® Meteon® Lumen wyróżniają się jakością i różnorodnością”, mówi Mensink. „Współpraca z firmą Trespa układała się doskonale, ponadto byliśmy pod wielkim wrażeniem umiejętności pracowników wykonawcy odpowiedzialnego za montaż płyt”.
De Mik podziela jego entuzjazm. „Płyty Trespa® Meteon® Lumen spełniły wszystkie wymagania. Szukaliśmy materiału elewacyjnego, który byłby łatwy w czyszczeniu i oferował niskie koszty utrzymania w przyszłości. Takie właściwości oferują płytyTrespa® Meteon® Lumen. To doskonałej jakości, trwały, wytrzymały i łatwy w utrzymaniu produkt, dzięki któremu fasada nawet po wielu latach doskonale się prezentuje. Efektem jest elegancki wygląd, który zwiększa wartość budynku”.
PL/PL
