Apartments Wattbaan Nieuwegein
Melhorias específicas transformam um edifício de escritórios num ambiente residencial moderno
O local era um território familiar para o promotor imobiliário ArthurAmstrong e para a D&M Architecten. Afinal, os dois parceiros já tinham concluído duas outras conversões de edifícios de escritórios em terrenos contíguos. Estes e outros projetos fazem parte de um grande plano de reabilitação da área. Jurrien de Mik da D&M Architecten comenta: “A ideia é transformar toda a área numa nova zona suburbana de dormitório. Consequentemente, a transformação não visa apenas os edifícios em si, mas também inclui alterações à disposição das áreas ao ar livre.” O projeto de transformação resultará em cerca de 2000 novas habitações. O distrito inteiro receberá também um novo nome, Rijnhuizen, uma referência ao castelo com o mesmo nome que também se lá localiza.
“Os aspetos paisagísticos revelaram-se imensamente desafiantes”, acrescenta De Mik. “Um parque empresarial e uma área residencial são completamente diferentes na perspetiva ambiental. São necessários muito mais espaços verdes neste último caso. Isso pode entrar em conflito com as superfícies duras em ambientes de escritório, uma consequência da necessidade imperiosa de lugares de estacionamento.”
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96 apartamentos
O edifício, localizado em Wattbaan n.º 31, começou a sua vida como um complexo de escritórios em 1984. A D&M Architecten transformou-o num bloco de apartamentos de 96 unidades. Harm Mensink, Diretor-Geral da ArthurAmstrong: “O nosso desafio era transformar o edifício num espaço habitacional da forma mais eficaz possível, dentro da estrutura arquitetónica existente e do enquadramento legislativo e regulamentar. O objetivo era reutilizar ao máximo possível as estruturas existentes.”
A eficiência energética do edifício foi também uma área de especial foco. O resultado final teve de satisfazer novos requisitos de construção, mesmo tendo o projeto envolvido a conversão de um edifício existente. O objetivo de sustentabilidade extremamente elevado para o edifício resultou num índice energético alvo não superior a 0,6. “Pela maioria das definições, este é um novo edifício, apenas criado em torno de uma estrutura existente”, diz De Mik.
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O menor número possível de alterações
O edifício de escritórios de design flexível era composto por duas alas de betão, com um átrio de armação em aço entre elas. A D&M Architecten fez poucas alterações a esta estrutura básica. Isso porque De Mik aplica sempre uma regra simples e de ouro em projetos de transformação: preservar ao máximo o edifício. “Um projeto de transformação de sucesso é aquele que requer um mínimo de modificações estruturais”, diz o arquiteto. “De acordo com esse princípio, mantivemos a estrutura existente quase completamente intacta e acrescentámos elementos de alta qualidade para a melhorar. Apesar de termos preservado os alicerces do edifício, demolimos a fachada datada dos anos oitenta. Essa foi uma área em que decidimos começar do zero.”
O acabamento da fachada foi tema de discussão. O plano inicial era usar um reboco texturado na fachada, mas dado que esse acabamento seria sensível a danos e exigiria manutenção regular, a D&M Architecten abandonou a ideia. A gama Trespa® Meteon® Lumen respondia a todos os requisitos. “A nossa escolha de painéis escuros Trespa® Meteon® Lumen criou um aspeto e atmosfera residenciais fantásticos”, diz De Mik.
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Fachadas que realmente se destacam
A gama Trespa® Meteon® Lumen resulta de décadas de liderança tecnológica e de mercado em soluções de fachadas e é o próximo passo lógico no desenvolvimento da Trespa® Meteon®. Estes painéis de fachada estão disponíveis em três acabamentos e oito cores. Esta gama de produtos permite aos designers manipular a luz de forma criativa e introduzi-la como um elemento do design. A luz pode ser refletida, refratada, reforçada ou enfraquecida, dependendo do efeito que os arquitetos e promotores imobiliários querem alcançar. O resultado? Fachadas que realmente se destacam. Graças à Trespa® Meteon® Lumen, os arquitetos podem acrescentar movimento, profundidade, cor e vivacidade aos edifícios.
Xavier Rousseau, Diretor de Mercado Global para a Meteon na Trespa: “Os painéis de fachada Trespa® Meteon® são incrivelmente duradouros graças ao uso da cura do processo de cura por feixe de eletrões, uma tecnologia patenteada que a Trespa continua a refinar. Os painéis acrescentam um tremendo valor visual e realçam o significado do edifício para os seus ocupantes.”
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Uma fachada impressionante e de manutenção fácil
Jurrien De Mik não hesitou quando lhe foi apresentado este inovador material de fachada: “Trespa® Meteon® Lumen deu-nos a capacidade de projetar uma fachada de baixa manutenção e também esteticamente agradável.” Os painéis foram colocados sobre a fachada industrial, como um elegante revestimento.”
A facilidade de manutenção dos painéis Trespa® Meteon® Lumen é um dos seus principais trunfos. Remon Bakker, Gestor de Contas de Fachadas na Trespa, explica: “A camada superior única cria uma superfície extremamente durável, que é também muito fácil de manter. Na maioria dos casos, uma lavagem com água e sabão, se necessário, faz com que o painel pareça como novo. O feedback que recebemos de arquitetos e designers é unanimemente positivo.”
Além de oferecer uma baixa manutenção, a Trespa® Meteon® é um produto sustentável. Isto beneficia claramente os residentes e o construtor, e os arquitetos também consideram a sustentabilidade um argumento muito persuasivo. “Como sector profissional, os arquitetos supervisionam o uso de milhões de toneladas de materiais. Por isso, temos o dever de evitar a demolição desnecessária, de reutilizar edifícios existentes sempre que possível, e de selecionar cuidadosamente todos os novos materiais. Baseamos sempre as nossas escolhas na utilização sustentável e na durabilidade a longo prazo. A gama Trespa® Meteon® cumpre esses requisitos.”
Obviamente, os arquitetos também ficam entusiasmados com as extensas possibilidades criativas oferecidas pelo material em termos de cores, padrões e acabamentos. Como resultado, a Trespa® Meteon® permite ao arquiteto transformar completamente um edifício existente e dar-lhe uma assinatura nova e única.
Padrão divertido
Foram selecionados painéis com uma gama de acabamentos brilhantes para este projeto. De Mik: “Projetámos a disposição da fachada com muito cuidado. Os painéis salpicados mate e brilhante, são montados na parte inferior, com o ocasional painel de alto brilho no meio. À medida que progredimos até ao topo do edifício, vemos cada vez mais painéis brilhantes e uma reflexão crescente. Esta é uma escolha consciente. A ideia é evitar o encandeamento ao nível do solo, criando um intrigante efeito reflexivo quando se olha para cima. Este divertido padrão dá ao edifício uma identidade visual em constante evolução quando se olha para ele de ângulos diferentes. O resultado é de uma alta gama impressionante.”
Remon Bakker também sente que as qualidades visuais dos painéis Trespa® Meteon® Lumen foram utilizadas de forma ideal neste projeto: “Os três níveis de brilho diferentes tornam possível brincar com a luz. O acabamento mate é quase não reflexivo e tem uma textura ligeiramente mais áspera. Os acabamentos Oblique e Specular permitem uma interação intensiva com o meio envolvente e conferem à fachada uma aparência dinâmica e viva. O aspeto da fachada altera-se com o clima e em cada estação do ano.”
Montagem rápida
O trabalho foi realizado pelo especialista em fachadas VM-Geveltechniek. “Este foi um projeto interessante para nós, e destaca-se particularmente pelo seu uso inovador do acabamento e da cor”, diz Roel van Vliet, diretor-geral da VM-Geveltechniek. “A Trespa® Meteon® Lumen foi uma excelente escolha para este projeto, uma vez que confere à fachada uma aparência verdadeiramente luxuosa.”
Investimento em materiais
A Trespa faz o possível por construir uma relação próxima com os seus clientes. Na opinião da Trespa, essa relação envolve muito mais do que simplesmente vender produtos, diz Rousseau: “Os clientes não compram apenas os materiais da Trespa, «investem» neles. Em troca, recebem um excelente design, uma boa relação custo-benefício, simplicidade e consistência. O nosso trabalho é oferecer aos nossos clientes o serviço que necessitam e ajudá-los a alcançar os seus objetivos. Eles sabem que estamos sempre preparados para fazer um esforço extra em seu nome.”
“Estamos fortemente empenhados em criar relações próximas porque estas criam confiança e segurança”, acrescenta Rousseau. “Arquitetos, promotores, empreiteiros e distribuidores querem ter a certeza de que estão a fazer negócio com uma empresa que representa algo útil, que é apaixonada pelo que faz e que procura a excelência.”
Qualidade e diversidade
Todas as partes concordam que o resultado final é bonito de ver. “O edifício fala por si. Não há muito a acrescentar. A Trespa® Meteon® Lumen prima pela qualidade e variedade”, diz Mensink. “A colaboração com a Trespa foi também uma ótima experiência e ficámos muito impressionados com os funcionários qualificados do empreiteiro que instalou os painéis.”
De Mik partilha o seu entusiasmo. “A Trespa® Meteon® Lumen correspondeu às expetativas de todos. Estávamos à procura de um produto de fachada que fosse fácil de manter limpo e que também oferecesse baixos custos de manutenção no futuro. A Trespa® Meteon® Lumen satisfaz esta descrição. Trespa® Meteon® Lumen é um produto excelente, sustentável, altamente duradouro e de fácil manutenção, que permite manter a aparência do edifício intacta. O resultado é uma aparência de alta gama que acrescenta valor ao edifício.”
PT/PT
