Ispirazione

Apartments Wattbaan Nieuwegein

Prodotti usati
Trespa® Meteon®
New York Grey
L25.8.1
Oblique
Ordina campione
Specular
Ordina campione
O trova un rivenditore
Linea di prodotto
Set di decori
Finitura
Oblique, Specular
Progettista
D&M Architecten Adviseurs
Applicazione
Facciate
Segmento di mercato
Appartamenti multi-casa
Tipo di costruzione
Renovation
Anno di fabbricazione
2018
Posizione
Wattbaan 27
3439 ML
Nieuwegein
Paesi Bassi

Una serie di interventi mirati trasformano un edificio per uffici in un moderno ambiente abitativo

La conversione di un obsoleto edificio per uffici in un nuovo complesso residenziale non è un compito da poco. Ciononostante, gli architetti dello studio D&M hanno applicato una semplice regola aurea alla richiesta di convertire un edificio per uffici dislocato in Wattbaan, a Nieuwegein: quella di "rispettare l'edificio esistente". Di conseguenza la struttura originale è rimasta intatta. Come risultato finale l’edificio ha ora un aspetto nuovo ed elegante, grazie all'utilizzo dei pannelli per facciate Trespa® Meteon® Lumen.

La zona era familiare per i costruttori di ArthurArmstrong e per lo studio di architettura D&M architecten. In effetti i due partner avevano già portato a compimento altre due conversioni di edifici per uffici in lotti adiacenti. Questi e altri progetti fanno parte di un importante piano di riqualificazione dell'area. Jurrien de Mik di D&M architecten commenta: "L'idea è quella di trasformare l'intera area in una nuova zona dormitorio suburbana. Di conseguenza, la conversione non riguarda solo gli edifici, ma include anche una serie di modifiche da apportare al layout delle aree esterne". Una volta compiuto, il progetto di conversione porterà alla realizzazione di circa 2.000 nuove unità abitative. All'intero quartiere verrà assegnato un nuovo nome, Rijnhuizen, un riferimento all'omonimo castello dislocato sul territorio.

"Gli aspetti legati alla progettazione paesaggistica si sono rivelati estremamente impegnativi", aggiunge De Mik. "Un centro uffici e un'area residenziale sono due cose completamente diverse dal punto di vista ambientale; nel secondo caso è necessario prevedere molto più verde. Ciò può essere in conflitto con la grande presenza di superfici pavimentate dei contesti destinati a uffici, conseguenza della forte richiesta di posti auto".

96 appartamenti

L'edificio situato al 31 di Wattbaan fu costruito nel 1984 come complesso di uffici. D&M architecten lo ha trasformato in un condominio di 96 unità. Harm Mensink, General Manager di ArthurArmstrong nota: "La sfida per noi è stata quella di convertire nel modo più efficiente possibile l'edificio in uno spazio abitativo all'interno del quadro architettonico esistente e delle prescrizioni legislative e normative. L'obiettivo era quello di riutilizzare il più possibile le strutture esistenti".

Anche l'efficienza energetica dell'edificio ha costituito un tema di grande attenzione. Il risultato finale avrebbe dovuto soddisfare nuovi requisiti, nonostante il progetto riguardasse la conversione di un edificio già esistente. L'ambiziosissimo obiettivo di sostenibilità fissato per l'edificio ha portato a un indice energetico target non superiore a 0,6. "Per molti aspetti si tratta di un nuovo edificio, creato intorno a una struttura esistente", sostiene De Mik.

Il minor numero possibile di cambiamenti

Questo edificio per uffici dal design flessibile era costituito da due ali in cemento armato, con un atrio profilato da una struttura in acciaio nel mezzo. D&M architecten ha apportato poche modifiche a questa struttura di base. Questo perché De Mik applica sempre una semplice regola aurea nei progetti di conversione: preservare il più possibile l'edificio originale. "Un progetto di conversione riuscito è quello che richiede modifiche strutturali minime", dice l'architetto. "In linea con questo principio abbiamo mantenuto quasi completamente intatta la struttura esistente, aggiungendo elementi di alta qualità per migliorare l'insieme. Pur conservando la struttura portante dell'edificio, abbiamo demolito la facciata anni Ottanta, alquanto datata. Una parte per la quale abbiamo deciso di ripartire da zero".

La scelta della finitura della facciata è stata oggetto di dibattito. Il progetto iniziale prevedeva l'utilizzo di un intonaco testurizzato, ma poiché questa finitura avrebbe facilmente subito danni e avrebbe richiesto una manutenzione regolare, D&M architecten ha abbandonato l'idea. I pannelli Trespa® Meteon® Lumen offrivano una risposta a tutti i requisiti. "La scelta di pannelli scuri Trespa® Meteon® Lumen ha creato un fantastico look & feel residenziale", afferma De Mik.

Facciate che risaltano

 

Trespa® Meteon® Lumen si basa su decenni di leadership commerciale e tecnologica nelle soluzioni per facciate e rappresenta il logico progresso dello sviluppo di Trespa® Meteon®. Questi pannelli per facciate sono disponibili in tre varianti e otto colori. La gamma di prodotti consente ai progettisti di manipolare la luce in modo creativo e di trasformarla in elemento progettuale. La luce può essere riflessa, rifratta, rafforzata o indebolita a seconda dell'effetto che gli architetti e gli sviluppatori del progetto intendono ottenere. Il risultato? Facciate che risaltano davvero. Grazie a Trespa® Meteon® Lumen, gli architetti possono inserire negli edifici movimento, profondità, colore e divertenti alternanze.

Xavier Rousseau, Global Market Manager Meteon di Trespa: "I pannelli per facciateTrespa® Meteon® hanno un'incredibile durata grazie alla tecnologia brevettata electron beam curing che Trespa continua a perfezionare. Il valore aggiunto dai pannelli dal punto di vista visivo è enorme e viene incrementato il significato dell'edificio per i suoi occupanti ".

Una facciata straordinaria e di facile manutenzione

Jurrien De Mik non ha avuto esitazioni quando gli è stato presentato questo innovativo materiale per facciate: "Trespa® Meteon® Lumen ci ha dato la possibilità di progettare una facciata a bassa manutenzione ed esteticamente gradevole. I pannelli sono stati posizionati al di sopra della facciata industriale come un elegante rivestimento".

La facilità di manutenzione di Trespa® Meteon® Lumen è una delle sue principali carte vincenti. Remon Bakker, Account Manager Facciate di Trespa, spiega: "Questo strato esterno, unico nel suo genere, crea una superficie estremamente resistente e di facile manutenzione. Nella maggior parte dei casi, il lavaggio con acqua e sapone, se necessario, fa ritornare il pannello come nuovo. Il riscontro che riceviamo da architetti e designer è unanimemente positivo".

Oltre a offrire il vantaggio di una bassa manutenzione, Trespa® Meteon® è un prodotto sostenibile. Ciò va chiaramente a vantaggio dei residenti e della società immobiliare, ma anche gli architetti trovano che la sostenibilità sia un argomento molto convincente. "Come operatori di un settore professionale, noi architetti assistiamo all’uso di milioni di tonnellate di materiali. Abbiamo quindi il dovere di evitare le demolizioni inutili, di riutilizzare gli edifici esistenti ogni qualvolta questo sia possibile e di selezionare accuratamente tutti i nuovi materiali. Le nostre scelte si basano sempre sull'uso sostenibile dei materiali e sulla loro durata nel lungo termine. Trespa® Meteon® soddisfa tutti questi requisiti."

Ovviamente gli architetti sono entusiasti anche delle ampie possibilità creative offerte da questo materiale in termini di colori, motivi decorativi e finiture. Trespa® Meteon® permette di conseguenza all'architetto di trasformare completamente un edificio esistente e di conferirgli una nuova ed esclusiva identità.

Un pattern dinamico

Per questo progetto sono stati selezionati dei pannelli con diversi tipi di finitura lucida. Osserva De Mik: "Abbiamo progettato il layout della facciata con grande cura. I pannelli dalla superficie lavorata e meno lucida sono stati montati nella parte inferiore, intervallati da un pannello lucido nel mezzo. Mano a mano che si procede verso la sommità dell'edificio, aumentano sempre di più i pannelli lucidi e con essi i riflessi. Un effetto voluto. L'idea era quella di evitare di creare bagliori a livello del suolo e di dare al contempo luogo a un curioso gioco di riflessi che si coglie rivolgendo lo sguardo verso l'alto. Questo pattern movimentato conferisce all'edificio un'identità visiva che varia a seconda dell'angolazione. Il risultato è di livello sorprendentemente alto".  

Remon Bakker ritiene inoltre che le qualità di Trespa® Meteon® Lumen a livello visivo siano state sfruttate in modo ottimale in questo progetto: "I tre diversi livelli di lucentezza permettono di giocare con la luce. La finitura opaca è praticamente non riflettente e ha una texture leggermente più ruvida. Le finiture Oblique e Specular creano un'intensa interazione con l'ambiente circostante e conferiscono alla facciata un aspetto vivace e dinamico. La percezione della facciata cambia con il cambiare del tempo e delle stagioni".

Rapido assemblaggio

Lo specialista VM Geveltechniek ha eseguito il lavoro di installazione delle facciate. "Per noi è stato un progetto interessante, la facciata si distingue in particolare per l'uso innovativo di finiture e colori", osserva Roel van Vliet, direttore generale di VM Geveltechniek. "Trespa® Meteon® Lumen è stata un'ottima scelta per questo progetto, in quanto conferisce alla facciata un aspetto davvero lussuoso".

Un investimento nei materiali

 

Trespa fa del suo meglio per costruire una stretta relazione con i suoi clienti. Secondo Trespa, questo rapporto implica molto di più della semplice vendita dei prodotti, come sostiene Rousseau: "I clienti ‘investono’ nei materiali Trespa, non si limitano ad acquistarli. In cambio ottengono un design di alto livello, un ottimo rapporto qualità-prezzo, semplicità e uniformità. Il nostro compito è quello di offrire ai nostri clienti il servizio di cui hanno bisogno, aiutandoli a raggiungere i loro obiettivi. Loro sanno che siamo sempre pronti a fare uno sforzo in più per accontentarli".

"Ci impegniamo a stringere forti rapporti di collaborazione perché creano fiducia e sicurezza", aggiunge Rousseau. "Architetti, costruttori, appaltatori e distributori vogliono tutti essere certi di trattare con un'azienda che ha un'offerta di valore, che si appassionata a ciò che fa e che punta all'eccellenza."

Qualità e varietà

Tutte le parti concordano sul fatto che il risultato finale è un piacere per gli occhi. "L'edificio si presenta da solo. C'è poco da aggiungere. Trespa® Meteon® Lumen eccelle in qualità e varietà", sostiene Mensink. " Anche la collaborazione con Trespa è stata un'esperienza positiva e siamo rimasti molto impressionati da quanto fossero qualificati i dipendenti dell'installatore dei pannelli".

De Mik condivide il suo entusiasmo. "Trespa® Meteon® Lumen ha soddisfatto le aspettative di tutti. Cercavamo un prodotto per facciate facile da pulire e con bassi costi di manutenzione per il futuro.Trespa® Meteon® Lumen soddisfa queste richieste. Trespa® Meteon® Lumen è un prodotto eccellente, sostenibile, estremamente durevole e di facile manutenzione, che consente di conservare intatto l'aspetto dell'edificio nel tempo. Il risultato estetico è di alto profilo e valorizza l'edificio".

Progetti simili