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Inspiração

Apartments Alkmaar

Produtos usados
Trespa® Meteon®
Halmstad
NW28
Matt
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Trespa® Meteon®
Silver Grey
A03.4.0
Satin
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Linha de produto
Trespa® Meteon®
Conjunto de decoração
Trespa® Meteon® Uni ColoursTrespa® Meteon® Wood Decors
Acabamento
Satin, Matt
Arquiteto
Hemubo
Fotógrafo
©Marc Sourbron & ©Foppe Schut
Aplicação
Façades
Segmento de mercado
Apartamentos de habitação múltipla
Tipo de construção
Renovação
Ano de fabrico
2018
Localização
1814 MB
Alkmaar
Países Baixos

ESTE PROJETO DE RENOVAÇÃO DE UM BLOCO DE APARTAMENTOS EM ALKMAAR É UM ENORME SUCESSO, TANTO SOCIAL QUANTO ESTETICAMENTE

EM KOOIMEER, UM BAIRRO EM ALKMAAR, NA HOLANDA, UM PROJETO DE MODERNIZAÇÃO APARENTEMENTE DESINTERESSANTE TRANSFORMOU-SE NUM PROCESSO DE RENOVAÇÃO RADICAL, PARTICIPATIVO E, ACIMA DE TUDO, SOCIALMENTE SIGNIFICATIVO, QUE DEU AO BAIRRO UM NOVO IMPULSO. OS MORADORES TIVERAM A OPORTUNIDADE DE DAR A SUA OPINIÃO DURANTE AS CHAMADAS SESSÕES DE ‘CONVERSA DE ELEVADOR’. DO PONTO DE VISTA ESTÉTICO, ESTE PROJETO INOVADOR É AGORA UM ATRAENTE PONTO DE REFERÊNCIA, PARA O QUAL CONTRIBUIU, EM GRANDE MEDIDA, A UTILIZAÇÃO DE REVESTIMENTO TRESPA® METEON®

Todas as 218 habitações nos três blocos de apartamentos exigiam manutenção urgente. Inge Zwaan, Responsável pelos Blocos de Apartamentos da Van Alckmaer voor Wonen, explica: “Inicialmente, o projeto estava principalmente focado numa modernização técnica. As instruções passavam por desligar os apartamentos da rede de gás e mudar para um novo sistema de aquecimento que utiliza o calor residual da incineradora de resíduos local. Além disso, os acessos deveriam ser modernizados, as habitações deveriam ficar sem amianto e as fachadas isoladas.”

DESAFIO INSPIRADOR

Lieke Kraan, que trabalha como arquiteta para a empresa de construção Hemubo, supervisionou este projeto do ponto de vista arquitetónico. A Hemubo já havia concluído um projeto diferente para a Van Alckmaer voor Wonen que envolveu a melhoria da eficiência energética de 44 habitações em Koelmalaan, Alkmaar. “As equipas de projeto da Van Alckmaer e da Hemubo já se conheciam pessoalmente e tinham uma boa noção das respetivas competências e capacidades”, diz Lieke. “Esta tarefa em particular (os Kooimeerflats) constituiu o maior e mais complexo projeto que a Hemubo já alguma vez enfrentou. Foi-nos pedido que elaborássemos o plano geral do projeto. Isto não só nos deu uma ampla liberdade de decisão, mas também fez do projeto um desafio inspirador. Tudo tinha de ser pesquisado até ao mais ínfimo pormenor e não tínhamos sido instruídos para trabalhar com um orçamento específico. Portanto, agarrámos esta oportunidade com entusiasmo e com as duas mãos.”

E há inúmeros outros exemplos do efeito das cores e dos materiais na vida quotidiana dos moradores. Ao tomar uma decisão, pondero sempre o impacto no conforto dos moradores em relação aos benefícios em termos de aparência.” Arquiteta Lieke Kraan, Hemubo

PERSPETIVA DOS MORADORES

A Van Alckmaer voor Wonen e a Hemubo aperceberam-se, numa fase inicial, que o projeto envolvia aspetos sociais, além das especificações técnicas e relacionadas com a construção: “Rapidamente chegámos à conclusão de que precisávamos de olhar para este projeto também da perspetiva dos moradores”, declara Inge. “Por isso, decidimos falar pessoalmente com os moradores e descobrir o que achavam de morar nos edifícios. Organizámos sessões de ‘conversa de elevador’ no hall de entrada de cada bloco de apartamentos. O resultado foi desconcertante, nalguns casos. Os moradores queixaram-se de problemas no bairro: os grupos desordeiros de jovens que rondavam o exterior dos edifícios e o hábito de deitar lixo para a rua foram frequentemente mencionados. À luz deste feedback, decidimos concentrar-nos fortemente na coesão social e também na qualidade de vida no bairro. Por conseguinte, investimos muito tempo em inquéritos aos moradores, questionários e visitas ao domicílio. Após debater com os moradores as possíveis melhorias nos seus apartamentos, decidimos ainda substituir a casa de banho, cozinha e instalações sanitárias em todas as habitações.”

AS PESSOAS POR DETRÁS DAS PAREDES

A participação de moradores nos projetos de renovação não é assim tão incomum, no entanto, esta foi a primeira vez que a Van Alckmaer envolveu os moradores no processo de construção de forma tão significativa. “E, certamente, não será a última vez”, afirma Inge. “As pessoas são mais importantes do que tijolos e argamassa. Os moradores têm experiência em primeira mão: eles sabem exatamente o que se passa no prédio e no bairro. O nosso setor ainda tende a pensar exclusivamente em termos de aspetos técnicos e, muitas vezes, não tem em consideração as pessoas que moram dentro do edifício. A Van Alckmaer constrói casas para pessoas com um rendimento limitado. Quisemos levar as suas preocupações a sério. E atingimos esse objetivo: por vezes, deparámo-nos com problemas mais graves do que poderíamos ter previsto antes de entrar pela porta da frente.”

GRUPO-ALVO

Antes do início dos trabalhos de construção, a Van Alckmaer estabeleceu um grupoalvo para fazer a ligação entre os moradores e os empreiteiros. O grupo-alvo deu aos moradores a oportunidade de apresentar os seus comentários e sugerir melhorias úteis. “O questionário indicou que os moradores sofriam com o incómodo produzido pelo ruído. Para dar resposta a essa queixa, oferecemos-lhes a opção de um teto falso com isolamento acústico extra, sem qualquer custo adicional. Mais de metade dos moradores escolheu esta solução”, observa Inge.

O conforto dos moradores durante e após os trabalhos de renovação também foi de grande importância para a Hemubo. A empresa de construção alocou um dos seus 20 coordenadores de serviços internos ao projeto. Arquiteta Lieke Kraan: “Organizámos reuniões frequentes com o grupo-alvo para incluir as suas ideias e desejos no plano, tanto quanto possível. Além disso, a nossa coordenadora de serviços interna visitou todos os moradores para os preparar com antecedência e dar conselhos durante os trabalhos.

RECICLAGEM DO PLÁSTICO

A contribuição dos moradores resultou em iniciativas concretas que foram incorporadas no resultado final. Por exemplo, foram feitas alterações para melhorar a segurança nas arrecadações e escadas de emergência, tendo-se ainda criado uma nova oficina, com o único objetivo de reciclar resíduos plásticos. Inge: “Conseguimos duas coisas com a nova oficina: as ruas estão agora muito mais limpas e isso dá aos jovens que costumavam vaguear pelas ruas durante o dia uma oportunidade de se tornarem úteis e ganharem algum dinheiro extra.” Por exemplo, os jovens que trabalham na oficina estão, neste momento, a produzir mais de 1000 azulejos coloridos que acabarão por ser utilizados para criar um mural junto da entrada de um dos complexos.

Lieke: “Um edifício só é realmente um sucesso se as pessoas o puderem utilizar eficazmente e gostarem de viver nele. Um dos nossos objetivos em termos de design para a nova casa de banho foi incorporar toda a nova tecnologia de forma harmoniosa e organizar o espaço da forma mais eficiente possível para os moradores. Assim, incluímos uma ventilação adequada e certificámo-nos de que as janelas fossem fáceis de limpar quando projetámos as caixilharias. E há inúmeros outros exemplos do efeito das cores e dos materiais na vida quotidiana dos moradores. Ao tomar uma decisão, pondero sempre o impacto no conforto dos moradores em relação aos benefícios em termos de aparência.”

Ouvir os moradores é uma coisa, mas a Van Alckmaer também percebeu que agradar a todos seria impossível. Inge: “Por isso, tivemos de comunicar de forma franca e honesta. Ouvimos a opinião de todos, mas fomos sempre muito claros sobre o que era e o que não era exequível.”

A ARQUITETURA É SUBJETIVA

“Apresentei os planos aos moradores em várias ocasiões”, continua Lieke. “Como já tínhamos obtido muitas informações nas nossas conversas com os moradores, a maioria das 'preocupações' já havia sido resolvida antes de lhes apresentarmos os planos. Do ponto de vista arquitetónico, gostei de discutir o projeto com eles. Em última instância, a arquitetura é altamente subjetiva, mas as escolhas que fazemos como arquitetos têm um efeito direto no ambiente de bem-estar pessoal de muitos moradores. Algumas pessoas adoram as nossas soluções, outras veem as coisas de forma diferente.”

Como o âmbito do projeto incluía três blocos de apartamentos distintos no mesmo bairro, tivemos que puxar pela cabeça para encontrar um fator unificador. A Trespa desempenhou um papel importante na criação desta uniformidade, em grande medida, graças a uma inspiradora combinação das cores da gama Trespa® Meteon®.” Inge Zwaan, Responsável pelos Blocos de Apartamentos da Van Alckmaer

MUDANÇA DE FILOSOFIA

As outras partes envolvidas no projeto, tais como parceiros da cadeia de valor e fornecedores, também tiveram de abraçar a filosofia por detrás do processo de participação. Tal teve, obviamente, efeitos multiplicadores. A Trespa forneceu o material para o revestimento de fachadas e apoiou totalmente esta abordagem. Xavier Rousseau, Diretor de Marketing da Trespa, explica: “A Trespa é mais do que um típico fabricante de painéis para fachadas que se limita a vender os seus produtos a outras empresas. Somos uma empresa orientada para as pessoas que se concentra no aspeto humano: oferecemos os nossos painéis às outras pessoas e temos em consideração as suas necessidades. Essa é uma grande diferença. Afastámo-nos da tradicional relação fabricante/cliente e estabelecemos uma verdadeira parceria com o cliente. Todos os trabalhadores da Trespa apoiam esta abordagem centrada no cliente, da equipa comercial aos nossos colegas na fábrica. Todos se podem orgulhar da sua contribuição e foi esse espírito que tem feito da Trespa um parceiro fiável há mais de 60 anos.”

Ficou claro desde o início que a escolha do revestimento de fachadas estava destinada a desempenhar um papel importante na determinação da aparência do resultado final. “Como o âmbito do projeto incluía três blocos de apartamentos distintos no mesmo bairro, tivemos que puxar pela cabeça para encontrar um fator unificador”, afirma Inge. “A Trespa desempenhou um papel importante na criação desta uniformidade, em grande medida, graças a uma inspiradora combinação das cores da gama Trespa® Meteon®.”

Houve fortes razões técnicas para a escolha do Trespa® Meteon®; ou seja, a sua resistência, facilidade de manutenção e instalação. P Além disso, a escolha do Trespa® Meteon® em vez de tijolos teve um grande impacto na aparência.” Arquiteta Lieke Kraan, Hemubo

MATERIAL DE MANUTENÇÃO MÍNIMA

O Trespa® Meteon® é um material decorativo compacto em HPL, com um padrão de superfície integrado. Lieke Kraan: “Tínhamos utilizado o Trespa® Meteon® anteriormente para o projeto da Van Alckmaer, em Koelmalaan. Este material permite-nos isolar a fachada dos acessos de forma eficaz, sem ter de avançar mais o plano da fachada exterior. Além disso, é um material que requer manutenção mínima. Foi por esta razão que decidimos utilizar este produto novamente para os blocos de apartamentos Kooimeer.”

Lieke prossegue: “Houve fortes razões técnicas para a escolha do Trespa® Meteon®; ou seja, a sua resistência, facilidade de manutenção e instalação. Permitiu-nos criar uma fachada bem isolada, sem ter de avançar (significativamente) o plano da fachada. Isto é muito importante quando estamos a renovar um bloco de apartamentos com acessos exteriores: não queremos tornar a passagem mais estreita. Além disso, a escolha do Trespa® Meteon® em vez de tijolos teve um grande impacto na aparência.”

BONITO DURANTE MAIS TEMPO

“As equipas de projeto estavam obviamente à procura de um material de revestimento que mantivesse a sua aparência durante muito tempo”, acrescenta Remon Bakker, Gestor de Contas das Fachadas na Trespa. “Um material de fachada é um investimento a longo prazo, que não deve ter um aspeto fresco e atraente apenas no momento da compra. Elementos, tais como as cores, também têm de ter um aspeto fantástico após 30 ou 40 anos, para manter a aparência do projeto.”

O Trespa® Meteon® é o produto ideal para aplicações deste tipo, declara Bakker: “Tal acontece porque os nossos produtos são concebidos para muitos mercados diferentes, não apenas para a Europa Ocidental. Os nossos materiais também são utilizados no Médio Oriente, Austrália e noutros países onde as condições climáticas são muito mais desafiadoras. Como tal, os nossos materiais para fachadas têm de satisfazer os requisitos mais rigorosos que existem em termos de durabilidade e facilidade de manutenção.”

ASPETO NATURAL E COORDENADO

A Hemubo instalou painéis Trespa® Meteon® nos parapeitos sob os caixilhos das janelas e nas fachadas em frente aos acessos. O material também foi utilizado para revestir a fachada da nova torre de elevadores no complexo 3. Um acabamento a imitar madeira (NW28- Halmstad) ou um painel Trespa® Meteon® na cor de destaque para o bloco de apartamentos foram escolhidos para os parapeitos. “Esta abordagem permitiu-nos alcançar um aspeto natural e coordenado”, comenta Lieke.

CORTAR LINHAS DE JUNÇÃO

O acabamento dos painéis Trespa® Meteon® nas fachadas em frente aos acessos foi o tema de uma discussão acesa na Hemubo, afirma Lieke: “Os blocos de apartamentos Kooimeer são impressionantemente grandes e um painel completamente plano pode fazer a fachada parecer bastante monótona. Afinal, a fachada original em tijolo caracterizava-se por padrões específicos, matizes de cor e efeitos sombreados. A solução residiu em cortar linhas de junção nos painéis. Esta fixação simplificada dos painéis também conferiu à fachada uma aparência mais diferenciada.”

VASTA GAMA DE CORES

O material da fachada também oferece uma liberdade arquitetónica e estética quase infinita, segundo Lieke: “O Trespa® Meteon® está disponível numa vasta gama de cores padrão e até é possível especificar cores personalizadas. Acabámos por optar por um painel cinzento médio para as fachadas dos acessos. Foram utilizadas diferentes cores contrastantes para as portas e elementos móveis. Graças à nossa ideia de gravar um padrão nos painéis, ainda conseguimos adicionar textura a esta grande extensão de revestimento de fachadas. Portanto, também consegui injetar elementos estéticos e arquitetónicos no projeto global, para além de cumprir todos os requisitos técnicos. Como vantagem adicional, conseguimos, até certo ponto, imitar a aparência de tijolos pintados.”

CIRCULARIDADE

A escolha do Trespa® Meteon® por parte da Hemubo e da Van Alckmaer significa que o revestimento de fachadas manterá a sua aparência durante várias décadas. Mas, para a Trespa, a história não acaba aqui. Afinal, a empresa acredita fervorosamente na total reciclagem circular na construção e já considerou como os painéis para fachadas podem ser reutilizados, se alguma vez tiverem de ser substituídos. Bakker: “Estamos a desenvolver ativamente um programa Trespa Second Life. Se o cliente quiser substituir o revestimento por qualquer motivo, os painéis não têm de ser descartados. Atualmente, estamos a investigar uma série de possibilidades para reutilizar o material.”

REMODELAÇÃO TÉCNICA E ESTÉTICA

Inge Zwaan, Responsável pelos Blocos de Apartamentos da Van Alckmaer, olha para o projeto concluído com satisfação e orgulho. “Foi um processo de tentativa e erro. Tivemos uma curva de aprendizagem acentuada, especialmente no início. Mas o resultado final é positivo: este projeto ilustra tudo o que a nossa organização representa”, conclui. A arquiteta Lieke Kraan concorda: “Transformar desenhos no papel num edifício que vive e respira é sempre emocionante. Os complexos sofreram uma transformação da cabeça aos pés, tanto técnica quanto esteticamente. Optar por novos materiais, tais como o Trespa® Meteon®, em vez de tijolos, teve um impacto tremendo na aparência dos blocos de apartamentos e adicionou muito mais cor ao conjunto. As ideias que funcionaram tão bem no papel também se destacaram na prática. Aprendemos muito com este projeto e estamos felicíssimos com o resultado final.”

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