Remonttiasunnot Münsterissä
Remonttihanke, joka saa huippuarvosanat jokaisessa kategoriassa
Kuten monissa muissa saksalaiskaupungeissa, myös Münsterissä vanhat asuinrakennukset hallitsevat edelleen suuria osia kaupunkikuvasta. Näiden rakennusten kattava remontointi on järkevää monilta osin. Parannettu eristyskyky ei ole ainoa kiireellinen parannus, jota nämä kiinteistöt tarvitsevat. Remontointityön on myös pyrittävä parantamaan asukkaiden elämänlaatua, luomaan raikas ja houkutteleva ulkonäkö, säilyttämään rakennuksen rakenteellinen eheys pitkällä aikavälillä ja varmistamaan onnistunut integraatio ympäröivään alueeseen.
Esimerkillinen toteutus
Thomas-Morus-Wegillä Rumphorstin alueella sijaitsevat kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 68 asuntoa ja jotka Wohnungsverein Münster hiljattain peruskorjasi, ovat erinomainen esimerkki siitä, mitä voidaan saavuttaa.
Tavoitteena oli yhdistää kustannustehokkuus houkuttelevaan estetiikkaan ja kestävyyteen tulevaisuudessa. Pohjois-Reininmaalla on tavallista, että näillä kuusikymmentäluvun loppupuolen rakennuksilla on tiilijulkisivut. Huomiota piti kiinnittää myös Münsterin yliopistokaupungin erityisvaatimuksiin: suurten opiskelijamäärien vuoksi vuokra-asuntojen kysyntä on niin suurta, että niihin kohdistuu huomattavaa hintapainetta. Näin ollen asuntoliitto päätti, että sen jäsenten edut palveltaisiin parhaiten lähestymistavalla, joka optimoi asukkaiden elämänlaadun pitäen samalla remontin aiheuttaman vuokrankorotuksen mahdollisimman kohtuullisena. Siksi kustannustehokkuuden maksimoiminen toteutuksen aikana oli ensisijainen projektitavoite.
Remonttihankkeita, jotka koskevat tiilijulkisivulla varustettuja rakennuksia, luonnehtivat tietyt materiaalikohtaiset haasteet. Asuntoliiton toimitusjohtaja Bernd Sturm tiivistää ongelman: "Jos haluat eristää rakennukset ja laittaa niihin uudet tiilet, vanha tiilijulkisivu on purettava ensin kokonaan. Kustannukset ovat kohtuuttomat: jopa 350 euroa/m². Viimeisenä vaihtoehtona voidaan käyttää vanhaan tiilijulkisivuun suoraan kiinnitettävää komposiittilämmöneristysjärjestelmää, mutta tätä pyrimme välttämään useista syistä." Oli selvää, että tarvittiin vaihtoehtoinen ratkaisu. "Käytimme tuuletettua julkisivijärjestelmää, kun remontoimme kaksi kahdeksankerroksista kerrostaloa muutama vuosi sitten, ja olemme erittäin tyytyväisiä lopputulokseen," Bernd selittää. "Siksi samanlaisen järjestelmän käyttöön ottaminen jälleen oli ilmiselvä ratkaisu. Käytimme tässä aiemmassa projektissa Trespa® Meteon® -paneeleja ja tulos oli erinomainen. Yksinkertaisesti sanottuna, materiaali on täydellinen tehtävään ja hintalaatusuhde vastasi vaatimuksiamme. Sileän pinnan ja laajan värien ja efektien valikoiman yhdistelmä takaa houkuttelevan ulkonäön. Lisäksi paneelit ovat erittäin kestäviä - kuten omat testimme ovat vahvistaneet."
Selkeät edut
Asuntoliiton tekninen johtaja Norbert Sommer arvostaa tuuletetun seinäjärjestelmän rakennusfysikaalisia ominaisuuksia: "Julkisivut on tuuletettu takaa, joten kosteus voidaan poistaa helposti, mikä on hyödyllistä sekä rakennuksen rakenteelliselle eheydelle että sisäilmastolle. Halusimme myös saavuttaa hyvän eristyskyvyn. Koska paneelit ovat ohuita ja kevyitä, pystyimme käyttämään 160 mm mineraalivillaa ilman, että rakenteelliset kuormat aiheuttivat liiallista huolta. Ainoa seikka, johon on kiinnitettävä huomiota, on kiinteiden ja liukuvien kiinnityspisteiden sijoittelu, jotta Trespa® Meteon® -paneelit ja alumiinitukirakenne voivat laajentua."
Luovat mahdollisuudet houkuttelivat myös Norbert Sommeria: "Käytettävissä on laaja valikoima värejä, pintakuvioita ja koristeita. Esimerkiksi saavutimme erittäin miellyttävän vaikutelman käyttämällä puunsyykoristeisia paneeleja tietyissä kohdissa."
Kestävyys kiitos kestävyyden
Michael Ollegott, Trespa Germanyn alueellinen myyntipäällikkö, joka on ilmeisesti vahva uskojan tuotteidensa suunnittelumahdollisuuksiin, korostaa myös Trespa® Meteon®-paneelin luokkansa parhaita mekaanisia ominaisuuksia: "Käytämme julkisivupaneeleissamme korkeapainelaminaattia. Tämä materiaali yhdistää äärimmäisen korkean iskunkestävyyden erinomaisella kestävyydellä. Lisäksi huokoseton pinta on helppo puhdistaa - jopa graffiti voidaan poistaa suhteellisen helposti." Hän korostaa erityisiä etuja erittäin kestävälle julkisivulle asuinkomplekseissa ja huomauttaa, että edes jalkapalloa pelaavat lapset tai huolimattomasti pysäköidyt polkupyörät eivät voi vahingoittaa julkisivua. Michael Ollegott lisää: "Tietenkin on olemassa myös muita ratkaisuja eristyssuorituskyvyn parantamiseksi ja jotkut niistä ovat edullisempia aluksi. Kuitenkin se, että Trespa® Meteon®-paneelit vaativat hyvin vähän huoltoa, on merkittävä etu pitkällä aikavälillä - varsinkin kun otat huomioon, että Trespan julkisivuilla on vähintään 50 vuoden elinikä. Muut järjestelmät vaativat säännöllistä toistuvaa huoltoa ja laaja kunnostus tulee tarpeelliseksi paljon aikaisemmin joissakin tapauksissa. Kun otatat nämä seikat huomioon, kokonaiskustannus näyttää paljon vähemmän houkuttelevalta."
Michael Ollegott korostaa myös järkevän, taloudellisen ja 'asukasystävällisen' asennusmenetelmän etuja. "Alumiinitukirakenne kiinnitettiin suoraan olemassa olevaan tiilijulkisivuun, etukäteen tehdyn rakenteellisen lujuusanalyysin mukaisesti. Käytimme sitten värikoordinoituja niittejä paneelien kiinnittämiseen. Niitä on tuskin näkyvissä ja tämä kiinnitysmenetelmä on paljon edullisempi kuin piilotettu kiinnitysmenetelmä, jota pidettiin myös mahdollisena vaihtoehtona.
Kuten missä tahansa muussa kunnostusprojektissa, asukkaiden täytyi sietää jonkin verran melua, kun tiilijulkisivuun porattiin reikiä tukirakenteen kiinnittämistä varten. Kuitenkin heiltä säästettiin lisävaiva pölyn, roskien, lian ja työmaalla lojuvien rakennusmateriaalien muodossa, jotka ovat tavallisia sivuvaikutuksia perinteisissä rakennustekniikoissa. Joten tämä julkisivukunnostusmenetelmä oli paljon vuokralaisystävällisempi.
Kokonaan uusi ilme, joka on myös ympäristöystävällinen
Projektista vastuussa oleva arkkitehti, Ingo Scheffer, kehuu Trespa® Meteon® -paneelien "... laaja-alaisia suunnittelumahdollisuuksia." Hän korostaa myös tämän tuuletetun julkisivujärjestelmän ratkaisevia kestävyysetuja: "Kun valitset komposiittisen ulkoisen lämpöeristysjärjestelmän, sinun on hyväksyttävä pitkäaikainen epäsuotuisa ekologinen jalanjälki. Tässä suunnittelussa eristysmateriaali, yleensä polystyreeni tai jäykkä vaahto, on erottamattomasti sidottu muihin järjestelmän osiin. Tämän seurauksena kustannustehokas kierrätys on käytännössä mahdotonta. Sen sijaan tuuletettu julkisivujärjestelmä, jota käytimme Thomas-Morus Weg -projektiin, voidaan sen elinkaaren lopussa eriyttää täysin materiaalin tyypin perusteella ja kierrättää. Tämä on tärkeä näkökohta nykyisessä integroidussa rakennussuunnittelun kontekstissa."
.jpg)
Koska asuntoliitto oli vastaanottavainen rohkeille yhdistelmille ja efekteille, Ingo Scheffer pystyi leikkimään epätavallisilla väri- ja pintavaihtoehdoilla luodakseen vaikuttavan visuaalisen ulkonäön. "Münster on tiilirakenteisten julkisivujen keskus, joten et voi aina sivuuttaa tätä tunnusomaista ulkonäköä, kun esität arkkitehtonisia suunnitelmia kunnostusprojekteille. Kuitenkin näille kolmelle rakennukselle ei asetettu tätä rajoitusta, joten käytimme hyväksemme syntynyttä suunnitteluvapautta."
Arkkitehti halusi säilyttää tai jopa korostaa alkuperäisen rakenteen identiteettiä, samalla luoden alkuperäisen, korkealaatuisen ulkonäön, joka ei vain näyttänyt esteettisesti miellyttävältä vaan myös paransi asukkaiden elämänlaatua. Hän saavutti tämän vahvalla julkisivupintojen, ulokkeiden ja syvennysten erottelulla käyttämällä kontrastisia Trespa® Meteon® -paneeleja metallisissa ja yksivärisissä sävyissä, vuorotellen hyvin yksilöllisten ja voimakkaiden värikorostusten kanssa. Hän käytti myös valikoidusti puukoristeita korostaakseen kahden rakennuksen etuosan portaikkoja.
Uudet polkupyöräsuojat ja säilytystilat, jotka on päällystetty samalla materiaalilla kuin julkisivut, ovat viimeinen silaus. Ingo Scheffer summaa projektin seuraavasti: "Pidän todella paljon Trespa® Meteon® -paneeleista, koska ne antavat sinun leikkisästi integroida erilaisia visuaalisia elementtejä kokonaisilmeeseen. Komposiittisen ulkoisen lämpöeristysjärjestelmän käyttö olisi tehnyt teknisesti mahdottomaksi integroida houkuttelevia aksentteja samalla säilyttäen materiaalin yhtenäisyyden, kuten teimme täällä. Vastaavanlaisen kokonaisratkaisun olisi voinut saavuttaa alumiinikasetijärjestelmällä, mutta vaadittavan ponnistelun ja kustannusten taso olisi ollut paljon suurempi. Valitsemalla Trespa-ratkaisun pystyimme toteuttamaan suunnittelukonseptimme johdonmukaisesti, johdonmukaisesti ja kustannustietoisella tavalla."
"Oli virkistävää työskennellä asiakkaan kanssa, joka toivotti tervetulleeksi tämän väri- ja pintavaihtelujen moninaisuuden. Trespan edustajan, herra Ollegottin, antaman tiedon ja tuen ansiosta nautimme suuresti tämän projektin kaikkien yksityiskohtapiirustusten valmistamisesta. Kokonaisdesign on kauniisti tasapainossa: kaikki projektiin osallistuneet ovat erittäin tyytyväisiä tulokseen ja myös vuokralaiset ovat erittäin innostuneita."
.jpg)
FI/FI
